拍賣(mài)標的簡(jiǎn)介
第一條、拍賣(mài)標的范圍
位于儀隴縣馬鞍鎮高坡村三、四社,四川領(lǐng)邦科技有限公司所屬工業(yè)出讓用地使用權、房屋、在建工程、構筑物、機器設備、辦公設備、庫存配件等資產(chǎn),見(jiàn)下表:
1、房屋建筑物 表3-1
序號 |
標的 |
結構 |
單位 |
數量 |
備注 |
1 |
第1幢(主車(chē)間) |
框架 |
㎡ |
1722.16 |
已辦房產(chǎn)證 |
2 |
第2幢(實(shí)驗室) |
混合 |
㎡ |
298.6 |
已辦房產(chǎn)證 |
3 |
第3幢(機修間) |
混合 |
㎡ |
161.48 |
已辦房產(chǎn)證 |
4 |
第4幢(倉庫) |
鋼結構 |
㎡ |
3502.99 |
已辦房產(chǎn)證 |
5 |
第5幢(粉碎/充油車(chē)間) |
鋼結構 |
㎡ |
1858.32 |
已辦房產(chǎn)證 |
6 |
第6幢(事故水池上車(chē)庫) |
鋼棚 |
㎡ |
133.2 |
已辦房產(chǎn)證 |
7 |
第7幢(再生車(chē)間) |
鋼棚 |
㎡ |
426.83 |
已辦房產(chǎn)證 |
8 |
第8幢(配電房) |
混合 |
㎡ |
165.06 |
已辦房產(chǎn)證 |
9 |
第9幢(鍋爐房) |
混合 |
㎡ |
644.06 |
已辦房產(chǎn)證 |
10 |
第10幢(冷凍車(chē)間) |
混合 |
㎡ |
244.05 |
已辦房產(chǎn)證 |
11 |
第11幢(門(mén)衛室) |
混合 |
㎡ |
85.92 |
已辦房產(chǎn)證 |
12 |
辦公板房 |
簡(jiǎn)易 |
㎡ |
158.6 |
未辦證 |
合計 |
|
|
=SUM(ABOVE) 9401.27 |
|
2、在建工程: 表3-2
序號 |
標的 |
結構 |
單位 |
數量 |
備注 |
1 |
宿舍樓 |
磚混 |
㎡ |
1276.00 |
共3層,僅完成基礎及部分主體工程 |
2 |
辦公樓+食堂 |
框架 |
㎡ |
2017.4 |
辦公樓3層、食堂2層,僅完成基礎及部分框架主體工程 |
合計 |
|
|
=SUM(ABOVE) 3293.4 |
|
3、構筑物 表3-3
序號 |
標的 |
結構 |
單位 |
數量 |
備注 |
1 |
鍋爐清水池 |
混合 |
m3 |
717.09 |
|
2 |
鍋爐除塵水池 |
混合 |
m3 |
88.32 |
|
3 |
罐區水池 |
混合 |
m3 |
2569.56 |
|
4 |
循環(huán)(消防)水池 |
鋼構 |
m3 |
850 |
|
5 |
壓送水池 |
鋼構 |
m3 |
476 |
|
6 |
事故水收集池 |
鋼構 |
m3 |
238.7 |
|
7 |
生活水處理池 |
鋼構 |
m3 |
168.885 |
|
8 |
地面硬化 |
砼 |
㎡ |
11846 |
厚20cm |
9 |
圍墻1 |
磚混 |
m |
545 |
12墻,磚墻高4m |
10 |
圍墻2 |
磚墻、欄桿 |
m |
545 |
鐵欄桿1.5m,磚墻1m |
合計 |
|
|
18044.56 |
|
4、機器設備
納入本次拍賣(mài)范圍的四川領(lǐng)邦科技有限公司的機器設備為化工專(zhuān)用設備及部分通用設備,共計67臺/套。包括融硫槽、加熱爐、循環(huán)CS2泠凝器、涼水塔、鍋爐等,詳見(jiàn)評估報告《固定資產(chǎn)—機器設備評估明細表》。
5、辦公設備
四川領(lǐng)邦科技有限公司的電腦、打印機、辦公家具等辦公設備49項,詳見(jiàn)評估報告《固定資產(chǎn)—辦公設備評估明細表》。
6、庫存配件
各式軸承,球閥、碳鋼螺栓等配件115件,詳見(jiàn)評估報告《庫存配件評估明細表》。
7、安裝設備
四川領(lǐng)邦科技有限公司的安裝設備為鋼板、無(wú)縫鋼管、各式閘閥、彎頭、三通等構件952件,詳見(jiàn)評估報告《安裝設備評估明細表》。
8、土地使用權
坐落 :儀隴縣馬鞍鎮高坡村三、四組
地號:2-5-18
地類(lèi)(用途):工業(yè)用地
使用權類(lèi)型:國有出讓
使用權面積:69333.30平方米
出讓終止日期:2061年5月13日
第二條、拍賣(mài)標的權屬狀況:
根據委托方提供,本次拍賣(mài)標的為四川領(lǐng)邦科技有限公司所有,1至11幢房屋分別持有儀隴房權證字第201418951、201418966、201418974、201418960、201418962、201418963、201418964、201418967、201418968、201418970、201418972號《房屋所有權證》、辦公板房未辦理《房屋所有權證》,占用土地已辦理儀國用(2011)第01624號《國有土地使用證》,宿舍樓、辦公樓、食堂屬在建工程,機器設備、辦公用品及庫存配件未提供相關(guān)權屬資料。
第三條:產(chǎn)權單位概況
根據委托方及四川領(lǐng)邦科技有限公司張總提供,四川領(lǐng)邦科技有限公司于2010年5月成立,注冊資本3000萬(wàn)元人民幣,經(jīng)營(yíng)范圍為橡膠助劑研發(fā)、生產(chǎn)、銷(xiāo)售和自營(yíng)、代理各類(lèi)商品及技術(shù)的進(jìn)出口業(yè)務(wù)(國家限定企業(yè)或禁止進(jìn)出口的商品和技術(shù)除外,涉及行政許可的憑許可證經(jīng)營(yíng)),營(yíng)業(yè)期限為長(cháng)期。該企業(yè)于2011年9月投產(chǎn),整體運行平穩、安全、環(huán)保,采用國際一流、國內先進(jìn),具有自主知識產(chǎn)權的“連續一步法”技術(shù),利用當地優(yōu)質(zhì)天然氣硫磺原料生產(chǎn)、銷(xiāo)售橡膠用不溶隆硫磺產(chǎn)品,項目總設計規劃規模為40000噸/年,目前已具備年生產(chǎn)5000噸的生產(chǎn)裝置等硬件設施。企業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量穩定(個(gè)別系列產(chǎn)品可替代進(jìn)口),產(chǎn)品平穩銷(xiāo)往錦湖、昆侖等輪胎公司和珠??泼?、浙江成道、常德鼎源等客戶(hù),產(chǎn)品并通過(guò)了佳通輪胎、杭州中策輪胎、上海雙錢(qián)輪胎等單位的技術(shù)鑒定,該公司還進(jìn)入了固特異的采購名錄,市場(chǎng)前景良好,接手即可經(jīng)營(yíng)、擴展。因公司管理不善,不良債務(wù)較多,現依法拍賣(mài)償債。
第四條、拍賣(mài)標的位置及環(huán)境狀況:
本次拍賣(mài)標的位于儀隴縣馬鞍鎮高坡村三、四社,地處馬鞍鎮場(chǎng)尾、化工園區內,鄰近馬鞍鎮地稅所、煙草稽查大隊、宏盛家具城、博達外國語(yǔ)試驗學(xué)校、儀平路,該區域城鎮基礎設施較完善,交通便利。
第五條、拍賣(mài)標的實(shí)物狀況:
一、房屋建筑:根據委托方提供和四川鵬程資產(chǎn)評估有限公司評估報告顯示,該標的1-11棟房屋均于2011年建成,主車(chē)間為框架結構;倉庫為鋼結構;門(mén)衛室、實(shí)驗樓、機修間、配電房、鍋爐房均為混合結構;事故水池上車(chē)庫、再生車(chē)間、為鋼棚,無(wú)圍護結構;粉碎/充油車(chē)間為鋼結構,層高11米;冷凍車(chē)間為混合結構,層高5-6米;辦公板房,為簡(jiǎn)易結構。
二、在建工程:根據委托方提供和四川鵬程資產(chǎn)評估有限公司評估報告顯示,該標的工程合同工期為2012年04月17日至2012年12月31日。宿舍樓部分為三層建筑,建筑總高度11.1米,磚混結構;辦公樓部分為三層建筑,建筑總高度11.1米,食堂部分為二層建筑,建筑總高度7.5米,框架結構。根據我們現場(chǎng)勘查及截止評估基準日2014年12月09日,宿舍樓已完成了基礎部分及部分主體工程,辦公樓及食堂部分僅完成基礎部分及部分框架柱工程。
三、構筑物及其他輔助設施:根據委托方提供,鍋爐清水池、鍋爐除塵水池、罐區水池為混合結構;循環(huán)(消防)水池、壓送水池、事故水收集池、生活水處理池為鋼結構;圍墻1結構為磚混,12墻,墻高4米;圍墻2結構為磚墻加欄桿,鐵欄桿1.5米,磚墻1米;地面硬化為砼,厚度約20厘米。
四、根據委托方提供:機器設備67臺/套、辦公設備49項、庫存配件115件、機械安裝配件952項,維護保養一般,現因停產(chǎn)未使用,性能狀況不清楚,請競買(mǎi)人自行查驗。
五、土地:地勢平坦,形狀規則。
第六條、拍賣(mài)方式:本次拍賣(mài)按標的現狀實(shí)行有保留價(jià)拍賣(mài),采用現場(chǎng)與網(wǎng)絡(luò )同步競價(jià)。
第七條、參考價(jià):人民幣3798萬(wàn)元
第八條、競買(mǎi)保證金:人民幣300萬(wàn)元